lunedì, gennaio 22, 2018

Ristrutturazioni edilizie: guida ai bonus fiscali per il 2018


Dal 1 gennaio 2018 le detrazioni fiscali sugli interventi edilizi sono cambiate. Molte le novità, la più interessante l’introduzione del Bonus Verde che permette di detrarre il 36% delle spese per giardini e balconi.

Vediamo nel dettaglio la nuova normativa e le sue applicazioni

BONUS RISTRUTTURAZIONI


Bonus Ristrutturazioni

Anche per il 2018 e fino al 31 dicembre, è possibile usufruire  della detrazione fiscale al 50%, per una spesa massima di 96.000 euro ad unità immobiliare per i lavori di ristrutturazione su abitazioni private. La detrazione è applicabile oltre che a opere di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, anche a eliminazione delle barriere architettoniche, cablatura e contenimento dell’inquinamento acustico e risparmio energetico.


BONUS MOBILI

Bonus Mobili


Confermata fino a fine anno anche la detrazione Irpef al 50% sull’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici in classe A+ (A per i forni) per una spesa massima di 10.000 euro. La possibilità di accedere alla detrazione è limitata a chi usufruisce anche dell’agevolazione per le ristrutturazioni e solo per interventi di recupero avviati dal 1 gennaio 2017.


ECOBONUS 


Ecobonus

Scende al 50% la detrazione per le finestre, le caldaie a condensazione meno evolute, i generatori a biomasse e le schermature solari. Restano invece al 65% le detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica come l’installazione di coibentazioni, pannelli solari, domotica, micro-cogeneratori e scaldacqua a pompa di calore. Il bonus è in vigore fino a fine 2018 per le singole unità e fino a fine 2021 per i condomini, la spesa massima varia a seconda dell’intervento.



BONUS VERDE

Bonus Verde

Dal 2018 è stato introdotto il Bonus Verde che permette di detrarre il 36%, su un importo massimo di 5mila euro per unità immobiliare, delle spese per la sistemazione e la progettazione del verde privato di giardini e balconi, include la realizzazione di pozzi e impianti di irrigazione ed è applicabile anche alle parti comuni condominiali.

SISMA BONUS 

Bonus Sisma

Le detrazioni per le opere di messa in sicurezza antisismica su abitazioni ed edifici produttivi in aree sismiche 1, 2, 3 resta attivo fino al 2021 ed è del 50%. Se l’intervento migliora di una Classe di Rischio, la detrazione è del  70%, se lo migliora di due Classi, è dell’80%. Si aggiunge uno sconto fiscale del 5% in caso di investimenti su parti comuni di un edificio. In zona rischio sismico 4 la detrazione resta quella al 50% delle ristrutturazioni. La spesa massima consentita dal Sisma Bonus è di 96.000 euro.

Per ulteriori dettagli è possibile consultare la guida dell’Agenzia delle Entrate.


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