Podere Bedano, un antico casale in classe A

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

Ristrutturazione di un casale del 1712 nell’entroterra
dell’alta Maremma toscana, a cura dello studio
Vittorio Grassi Architetto & Partners.

Podere Bedano si estende su quattro
ettari di terreno nei pressi del centro abitato di Casale Marittimo,
nell’entroterra dell’alta Maremma toscana, a soli 10 km dal mare. Prima dei
lavori il podere presentava un vecchio
casolare
, posto in un punto panoramico con vista sulla campagna
e chiaramente snaturato da numerosi rimaneggiamenti, oltre ad altri fabbricati
sparsi nella proprietà.

Lo scopo del masterplan architettonico e
paesaggistico
 è stato quello di ristrutturare e accorpare i fabbricati
esistenti
e direcuperarei tratti salienti del paesaggio della Maremma toscana,
sostituendo
la vegetazione estranea all’ambiente naturale toscano con ulivi, arbusti della
macchia mediterranea, alberi da frutto e un vigneto.

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

“…nel
progetto del Podere Bedano la sfida era quella di coniugare un’architettura
essenziale e contemporanea con un ambiente ricco di natura e tradizione. La
soluzione adottata per raggiungere questo obiettivo è stata quella di mantenere
il più possibile il carattere dell’architettura vernacolare maremmana,
utilizzando materiali e tecnologie locali nel trattamento dell’involucro
edilizio, giustapponendolo al disegno minimale e puro degli interni. Questo
tipo di approccio ha ottenuto sin dal primo momento il favore della committenza
come dell’Amministrazione pubblica, la quale è soggetta nella zona a
regolamenti edilizi estremamente restrittivi. Si tratta di un principio di
contrasto interno-esterno molto semplice, che la cultura giapponese chiama
“wabisabi”, ovvero della bellezza identificata con la semplicità rustica e
nell’eleganza non ostentata. Quando penso a questo progetto, penso alla
bellezza di un gioiello riposto in una semplice scatola di cartone o
all’eleganza di un mazzo di fiori avvolto nella carta di un giornale…
” (arch. Vittorio Grassi)

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

L’elemento federatore del progetto degli ambienti
interni è rappresentato dall’asse longitudinale nord – sud, che percorre
l’edificio e distribuisce i vani delle camere attraverso il corridoio centrale
e le zone giorno tramite una scala
lineare
di collegamento tra i vari piani fino alla zona relax con piscina
posta al piano seminterrato. L’ingresso principale è posto al centro del fronte
ovest: superata la soglia l’atrio d’ingresso si estende a doppia altezza fino
alla copertura e a sud si dilata verso il soggiorno, la cucina e la terrazza,
ambienti tra loro comunicanti e aperti sullo straordinario panorama. Nel soggiorno le pareti bianche contrastano
con le travi in acciaio a vista che sostengono il solaio a volticciole in cotto
,
mentre la scala in acciaio e vetro, separa la zona giorno dalla zona pranzo e
conduce al salone del piano superiore e alla zona notte. 

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

Il livello
seminterrato è raggiungibile attraverso la medesima scala, posta sull’asse
longitudinale. A questo livello è stata realizzata un’ampia zona relax che con
grandi aperture si affaccia sulla seconda terrazza. In generale, il minimalismo dei dettagli e del colore chiaro degli interni, al quale
concorrono anche le scelte di un pavimento
di rovere a listoni grezzi finiti ad olio
, di porte invisibili e armadiature
ad incasso
, oltre che di un’illuminazione artificiale proveniente da lunghi
tagli verticali nelle pareti, contribuiscono alla creazione di un’atmosfera essenziale, elementi che
volutamente non entrano in competizione con il paesaggio esterno, ma lo rendono
unico vero protagonista.

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

Ristrutturazione di un casale nella Maremma toscana

La strategia energetica si è fondata sin dal primo
momento su criteri di innovazione nell’utilizzo di
fonti energetiche rinnovabili, di ricerca di comfort indoor, sicurezza ed
economicità gestionale
. Il risultato energetico complessivo, grazie agli
accorgimenti adottati nel progetto impiantistico e alla
perfetta coibentazione dell’involucro esterno, ha presentato dei
valori di rendimento e di comfort che vanno ben oltre il i limiti imposti dalla
normativa in materia di
risparmio
energetico
. L’energia “verde” prodotta dal sistema passivo con pannelli solari termici e pompa di calore geotermica copre circa
il
70% del fabbisogno energetico
totale dell’edificio e della piscina.

Progetto e immagini: Vittorio Grassi Architetto & Partners

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